為了避免外墻涂料脫皮、返堿等問題，可以采取以下措施：

確?；鶎犹幚淼卯敚和鈮ν苛鲜┕で?，基層必須處理干凈、平整，無油污、浮灰等雜質。對于疏松、起砂的基層，應先進行加固處理。

選用合適的涂料：選擇質量好的、耐候性強的外墻涂料，并根據當地的氣候條件選擇合適的涂料類型。

控制施工環境：外墻涂料施工時應避免在高溫、高濕或大風天氣下進行，以免影響涂料成膜和干燥。

遵循施工規范：按照涂料產品的說明書和相關施工規范進行施工，確保涂料施工均勻、無遺漏。

做好防水處理：外墻涂料施工前，應對基層進行防水處理，以防止水分通過基層滲透到涂料層中，導致返堿、脫皮等問題。

定期維護：定期對外墻涂料進行維護，如發現涂層有脫皮、開裂等問題應及時處理，避免問題擴大。

使用封閉底漆：封閉底漆可以有效封閉基層的堿性物質，防止返堿現象的發生。

控制施工用水：避免過量用水稀釋涂料，以免導致涂層過薄、附著力差等問題。

通過以上措施，可以有效避免外墻涂料脫皮、返堿等問題的發生，保證外墻涂料的施工質量和使用壽命。